三旺マンション密柑山
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目12-2 | 築42年 | 19戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（35.7万円）より20.3%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
3,004万 |
2,750万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 108.69m² ～ 130.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.7万 |
24.7万 |
- |
23.7万 |
27.6万 |
27.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,950万 |
26.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,480万 |
28.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,080万 |
23.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,280万 |
28.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,800万 |
24.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,790万 |
23.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,850万 |
21.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,750万 |
21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。