一光ハイツ桜山
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町1丁目10-3 | 築43年 | 21戸
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（44.1万円）より41.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2022年は25.6万/㎡へ、4年間で35.1%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,990万円、2LDKは平均2,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,667万 |
2,590万 |
2,790万 |
| 3LDK |
2件 |
2,990万 |
2,990万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町1丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.26m² ～ 75.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 乾商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
34.9万 |
38.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。