ファミリアーレ桜山

愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1 | 築20年 | 28戸

推定相場

ファミリアーレ桜山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で5.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,255万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均3,255万円です。

2LDK

4件

4,480万

3LDK

6件

3,255万

4LDK

3件

3,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,480万	3,480万	4,980万
3LDK	6件	3,255万	2,980万	3,450万
4LDK	3件	3,783万	3,680万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（43.6万円）と比べて3.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

4件

6-10階

43.5万/㎡

2件

11-20階

47.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	28戸
専有面積	68.29m² ～ 89.39m²
分譲会社	宝交通
施工会社	松村組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ桜山	2006	28戸	44.3万	3,680万
ライオンズシティ桜山	2001	48戸	42.2万	3,380万
パークホームズ桜山セルフィア	2006	40戸	-	-
パレス桜山	1979	10戸	20.2万	1,580万
デルフィーノ桜山	1999	13戸	33.3万	4,480万
第３ほーずいマンション	1979	8戸	20.7万	1,280万
ルイシャトレ桜山	2000	13戸	35.3万	2,700万
ライオンズマンション桜山	1986	19戸	24.4万	1,280万
カールス桜山	2004	17戸	40.0万	2,895万
一光ハイツ桜山	1983	21戸	25.6万	1,850万
ザ・パークハウス桜山レジデンス	2018	24戸	70.8万	6,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	-	-	45.7万	-	45.7万	-	44.3万
2LDK	-	-	-	41.9万	-	-	56.3万	-
3LDK	41.3万	40.5万	41.9万	43.9万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.34万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,780万	60.85万/㎡
2022年6月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	4,680万	52.36万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	4,980万	55.72万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.7万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	42.34万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.92万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.93万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.67万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.88万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.48万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.28万/㎡
2009年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.48万/㎡
2009年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。