ライオンズマンション瑞穂高田町
愛知県名古屋市瑞穂区高田町2丁目27-4 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2015年は27.6万/㎡へ、2年間で2.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,935万円です。4LDKが最も高く平均2,935万円、3LDKは平均2,647万円です。
3LDK
2,647万
2件
4LDK
2,935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,647万 | 2,575万 | 2,719万 |
| 4LDK | 2件 | 2,935万 | 2,507万 | 3,363万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町2丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション瑞穂高田町 | 1995 | 17戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| プラウド瑞穂桜山 | 2017 | 34戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| プレシアスコート桜山 | 2013 | 44戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| 丸美ロイヤル桜山 | 1987 | 12戸 | 32.2万 | 2,990万 |
| サンクレーア瑞穂桜山 | 2022 | 22戸 | 79.3万 | 3,280万 |
| 丸美シャトー桜山 | 1979 | 10戸 | 15.2万 | 980万 |
| ザ・プラセシオン瑞穂桜山 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ジオ桜山グラン | 2026 | - | - | - |
| ライオンズマンション瑞穂通 | 1989 | 80戸 | 48.8万 | 3,490万 |
| フォレスティア桜山 | 1994 | 38戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ロイヤルアーク瑞穂高田町 | 2002 | 14戸 | 41.1万 | 4,700万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.5万 | 26.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。