ローレルコート桜山
愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 | 築27年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（34.4万円）を50.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,253万円です。3LDKが最も高く平均3,253万円、4LDKは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,253万 |
2,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
3件 |
2,987万 |
2,780万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 87.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート桜山 |
1999 |
24戸 |
51.7万 |
3,799万 |
| ジャルダン広見 |
1979 |
18戸 |
27.8万 |
1,599万 |
| ロイヤルマンション桜山 |
1999 |
19戸 |
43.8万 |
2,799万 |
| ザ・パークハウス桜山 |
2016 |
26戸 |
64.9万 |
3,690万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス |
2018 |
24戸 |
70.8万 |
6,380万 |
| カールス桜山 |
2004 |
17戸 |
40.0万 |
2,895万 |
| ライオンズマンション桜山 |
1986 |
19戸 |
24.4万 |
1,280万 |
| 第３ほーずいマンション |
1979 |
8戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| メイツ桜山 |
1996 |
20戸 |
39.6万 |
3,480万 |
| エクレール桜山 |
1988 |
33戸 |
27.2万 |
1,990万 |
| デルフィーノ桜山 |
1999 |
13戸 |
33.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.5万 |
- |
33.8万 |
47.5万 |
44.8万 |
51.7万 |
| 4LDK |
31.8万 |
- |
- |
37.6万 |
- |
35.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
51.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
36.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。