メイツ桜山

愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目31-10 | 築30年 | 20戸

推定相場

メイツ桜山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,889万円です。4LDKが最も高く平均3,095万円、3LDKは平均2,889万円です。

3LDK

14件

2,889万

4LDK

8件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,889万	2,580万	3,480万
4LDK	8件	3,095万	2,780万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.6万円）と比べて1.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

13件

4-7階

39.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目31-10
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	70.37m² ～ 87.97m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	小原建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

御器所小学校

中学校

桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ桜山	1996	20戸	39.6万	3,480万
ニューコーポ桜山	1985	6戸	24.4万	1,780万
ジャルダン広見	1979	18戸	27.8万	1,599万
ロイヤルマンション桜山	1999	19戸	43.8万	2,799万
ザ・パークハウス桜山レジデンス	2018	24戸	70.8万	6,380万
ザ・パークハウス桜山	2016	26戸	64.9万	3,690万
デルフィーノ桜山	1999	13戸	33.3万	4,480万
ローレルコート桜山	1999	24戸	51.7万	3,799万
第３ほーずいマンション	1979	8戸	20.7万	1,280万
カールス桜山	2004	17戸	40.0万	2,895万
ローレルコート桜山向陽	2019	21戸	77.5万	6,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2023
4LDK	32.3万	-	-	-	42.6万	38.7万
3LDK	-	37.4万	39.4万	44.5万	42.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.56万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,330万	37.86万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.06万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.93万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,750万	42.63万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.46万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.07万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.07万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.51万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.67万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.74万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.35万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.09万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.67万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,900万	32.97万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.61万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,798万	31.81万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,838万	32.27万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。