エクレール桜山

愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1 | 築38年 | 33戸

推定相場

エクレール桜山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で19.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、2LDKは平均1,733万円です。

2LDK

10件

1,733万

3LDK

27件

2,095万

4LDK

4件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,733万	1,100万	2,080万
3LDK	27件	2,095万	1,480万	2,790万
4LDK	4件	2,190万	1,980万	2,300万

階数別の㎡単価

1-3階

28.7万/㎡

33件

4-7階

31.7万/㎡

7件

8階以上

24.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1
築年月	1988年1月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	54.61m² ～ 93.53m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立汐路小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール桜山	1988	33戸	27.2万	1,990万
ザ・パークハウス桜山	2016	26戸	64.9万	3,690万
プレミアシティ桜山	2011	23戸	52.5万	3,790万
ライオンズ桜山プレミアムテラス	2011	57戸	61.3万	5,780万
サンクレーア桜山	2011	19戸	40.6万	3,500万
ローレルコート桜山	1999	24戸	51.7万	3,799万
桜山アイリス参番館	2000	17戸	31.5万	2,730万
ジャルダン広見	1979	18戸	27.8万	1,599万
ロイヤルマンション桜山	1999	19戸	43.8万	2,799万
ニューコーポ桜山	1985	6戸	24.4万	1,780万
ザ・パークハウス桜山レジデンス	2018	24戸	70.8万	6,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	26.1万	24.8万	-	20.2万	33.5万	31.6万	27.3万
2LDK	29.1万	-	23.8万	32.8万	35.5万	33.8万	33.0万	-
4LDK	-	28.1万	25.4万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.92万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.63万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.28万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.46万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.47万/㎡
2024年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.47万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.35万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.8万/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.12万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.25万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.89万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.84万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.84万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.07万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.54万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.78万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.79万/㎡
2018年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.65万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.79万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.93万/㎡
2018年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.29万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.51万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.15万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.39万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.12万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.66万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.12万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.29万/㎡
2016年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.06万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.38万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。