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ライオンズ桜山プレミアムテラス

愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2 | 築15年 | 57戸

推定相場
ライオンズ桜山プレミアムテラス
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（46.7万円）を31.1%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を71.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.8万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均4,110万円です。3SLDKが最も高く平均6,140万円、2LDKは平均3,590万円です。
2LDK
2件
3,590万
3LDK
22件
4,110万
3SLDK
2件
6,140万
4LDK
17件
4,612万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,590万 3,590万 3,590万
3LDK 22件 4,110万 3,290万 6,100万
3SLDK 2件 6,140万 6,100万 6,180万
4LDK 17件 4,612万 3,980万 5,780万

階数別の㎡単価

1-5階
50.1万/㎡
25件
6-10階
53.7万/㎡
16件
11-20階
48.7万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目1-2
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積71.22m² ～ 115.83m²
分譲会社大京
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ桜山プレミアムテラス 2011 57戸 61.3万 5,780万
ザ・プラセシオン瑞穂桜山 2023 30戸 - -
エクレール桜山 1988 33戸 27.2万 1,990万
ローレルコート桜山 1999 24戸 51.7万 3,799万
プレシアスコート桜山 2013 44戸 52.1万 3,680万
プレミアシティ桜山 2011 23戸 52.5万 3,790万
サンクレーア桜山 2011 19戸 40.6万 3,500万
ザ・パークハウス桜山 2016 26戸 64.9万 3,690万
カールス桜山 2004 17戸 40.0万 2,895万
ジャルダン広見 1979 18戸 27.8万 1,599万
ライオンズマンション桜山 1986 19戸 24.4万 1,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 50.1万 54.4万 53.4万 - - - 57.3万 61.3万
3LDK 51.0万 50.9万 51.5万 - 54.7万 49.8万 58.7万 -
2LDK 46.2万 - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,780万 61.26万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,460万 57.87万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.66万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.67万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.06万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.18万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.25万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 6,100万 57.9万/㎡
2021年9月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 6,100万 57.9万/㎡
2021年5月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 6,180万 58.66万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.02万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.24万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.36万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.02万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,880万 51.72万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,880万 51.72万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.92万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,680万 49.6万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.23万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.36万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,880万 51.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.38万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.87万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.23万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.08万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,590万 46.21万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.53万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.69万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.53万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.65万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.65万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,590万 46.21万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,470万 47.38万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.8万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,780万 50.66万/㎡
2015年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.08万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.42万/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,490万 47.59万/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,740万 50.24万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.1万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.18万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額163,538円。
3LDK
163,538円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,266円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,385円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,966円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,091円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,124円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,266円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡
2016年8月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 180,000円 1,918円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,908円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。