広路町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区広路町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.7万円に対し、築50年は16.7万円。築年による価格差は最大790%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
148.7万/㎡
築5年
6件
84.9万/㎡
築10年
20件
72.2万/㎡
築15年
14件
68.7万/㎡
築20年
14件
49.1万/㎡
築25年
8件
46.8万/㎡
築30年
6件
38.4万/㎡
築35年
7件
38.5万/㎡
築50年
3件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,920円。
３ＬＤＫ
48件
5,319円
４ＬＤＫ
14件
9,472円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,047円
２ＬＤＫ
11件
5,241円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,920円
平均㎡単価
51.1
前年比 ▼4.8%
平均価格
5,225
取引実績
83件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2025年は㎡51.4万円へ、17年間で15.3%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
66
築11-15年
59
築16-20年
54
築21-25年
45
築26-30年
38
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,556
48件
４ＬＤＫ
7,807
14件
２ＬＤＫ
3,991
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,800
2件
３ＤＫ
450
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
14,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
12,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
77.4
2025年第3四半期
450円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
8,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広路町のマンション一覧（15棟）
南山グランドヒルズ
築25年
| 8階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買51件
隼人苑
築55年
| 地下1階付6階建
| 41戸
1,230万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション八事石坂
築40年
| 地下1階付7階建
| 66戸
3,180万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア八事雲雀ヶ岡
築28年
| 14階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アドリーム八事雲雀ヶ岡
築27年
| 地下1階付15階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー・ローラン
築41年
| 地下1階付3階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買19件
松風園ハウスＡ棟
築56年
| 7階建
| 30戸
898万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買19件
八事半僧坊マンション
築44年
| 9階建
| 26戸
2,180万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルコート八事広路町
築13年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,250万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークハウスガーデン梅園
築27年
| 3階建
| 18戸
3,830万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ルイシャトレ八事石坂
築27年
| 6階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハウスガーデン梅園北館
築27年
| 3階建
| 9戸
3,550万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハウスガーデン梅園南館
築27年
| 3階建
| 9戸
3,830万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドヒルズ八事広路町
築17年
売買0件
プレサンスグラン八事
築2年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
広路町は名古屋市昭和区内58地区中8位（上位86%）。
単価51.1。
1つ上の紅梅町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
8
広路町 ◀
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51.1
広路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区広路町字石坂３０番３ | 44.5/㎡ | +7.2% | 店舗,事務所 | 八事 |
| 名古屋市昭和区広路町字梅園５３番７ | 29.6/㎡ | - | 住宅 | 八事 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）