パークハウスガーデン梅園（築27年・㎡単価50.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39万/㎡から2019年は43.9万/㎡へ、3年間で12.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,356万円です。3LDKが最も高く平均4,356万円、2LDKは平均4,082万円です。

2LDK

5件

4,082万

3LDK

5件

4,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,082万	3,666万	4,925万
3LDK	5件	4,356万	4,060万	4,657万

階数別の㎡単価

1-2階

41.5万/㎡

8件

3階以上

39万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路町梅園53-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	83.71m² ～ 85.91m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	奥村組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウスガーデン梅園	1999	18戸	45.8万	3,830万
パークハウスガーデン梅園北館	1999	9戸	42.1万	3,550万
パークハウスガーデン梅園南館	1999	9戸	45.8万	3,830万
ローレルコート八事広路町	2013	27戸	81.9万	8,250万
シャトー・ローラン	1985	19戸	13.6万	1,100万
アドリーム八事雲雀ヶ岡	1999	40戸	47.8万	3,480万
イトーピア八事雲雀ヶ岡	1998	25戸	39.6万	3,780万
イノバス八事紅葉園	2027	-	-	-
八事半僧坊マンション	1982	26戸	25.2万	2,180万
ライオンズマンション八事石坂	1986	66戸	38.9万	3,180万
ルイシャトレ八事石坂	1999	17戸	42.0万	2,780万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
3LDK	39.0万	40.1万	-	43.9万
2LDK	-	43.6万	39.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.08万/㎡
2019年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,830万	45.76万/㎡
2018年9月	-	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.7万/㎡
2018年7月	-	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.7万/㎡
2018年4月	-	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2018年1月	-	2LDK	80㎡〜	3,580万	42.44万/㎡
2017年7月	-	2LDK	80㎡〜	3,680万	43.62万/㎡
2017年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.25万/㎡
2017年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2016年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

3LDK

170,000円

155,000〜185,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	-	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,804円/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。