車田町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区車田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
車田町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,401万円
㎡単価
60.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は4,483円。
平均㎡単価
52.9
前年比 ▼7.5%
平均価格
4,095
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡52.6万円から2025年は㎡43.4万円へ、13年間で17.5%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
62
築11-15年
54
築16-20年
50
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,136
11件
２ＬＤＫ
4,000
4件
４ＬＤＫ
4,000
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
61.5
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2023年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2022年第4四半期
5,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4
2022年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第4四半期
5,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2022年第4四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
車田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
車田町は名古屋市昭和区内56地区中4位（上位93%）。
単価52.9。
1つ上の広見町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）