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プラウド吹上公園

愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目43 | 築18年 | 21戸

推定相場
プラウド吹上公園
最新データ
2023年2月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（41.0万円）を46.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を57.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2010201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.2万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,549万円です。3LDKが最も高く平均6,660万円、4LDKは平均5,437万円です。
2LDK
7件
5,549万
3LDK
2件
6,660万
4LDK
3件
5,437万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,549万 3,750万 7,100万
3LDK 2件 6,660万 6,320万 7,000万
4LDK 3件 5,437万 4,950万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（52.9万円）と比べて7.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
52.9万/㎡
3件
4-7階
60.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目43
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積74.40m² ～ 106.58m²
分譲会社野村不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド吹上公園 2008 21戸 60.2万 4,480万
パレス車田 1979 11戸 13.5万 900万
吹上ファイナンス 1979 42戸 29.4万 2,250万
プラウド吹上公園パサージュ 2016 45戸 61.1万 4,490万
ローレルコート吹上 2002 25戸 39.8万 2,998万
シャトー楼蘭 1983 20戸 8.5万 550万
ナビシティ阿由知通 1991 16戸 33.1万 3,280万
オーラム吹上南 2004 13戸 - -
エスリード千種パークフロント 2021 65戸 - -
プレミスト御器所 2013 36戸 54.3万 3,490万
サンクレーア吹上公園 2014 24戸 49.7万 3,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201520162017201820222023
2LDK - 66.6万 63.1万 56.1万 52.6万 - 60.2万
4LDK 48.1万 - - - - 55.3万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 60.22万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 100㎡〜 5,680万 55.25万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 100㎡〜 5,680万 55.25万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 70㎡〜 3,750万 50.41万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,080万 54.84万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 105㎡〜 5,980万 56.11万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 105㎡〜 6,350万 59.59万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 105㎡〜 7,100万 66.62万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 105㎡〜 7,100万 66.62万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 100㎡〜 7,000万 68.88万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 100㎡〜 6,320万 62.18万/㎡
2010年3月 低層 4LDK 100㎡〜 4,950万 48.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 高層 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。