プラウド吹上公園
愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目43 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.2万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均6,933万円です。3LDKが最も高く平均8,815万円、4LDKは平均6,876万円です。
2LDK
6,933万
7件
3LDK
8,815万
2件
4LDK
6,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,933万 | 4,324万 | 9,397万 |
| 3LDK | 2件 | 8,815万 | 8,365万 | 9,265万 |
| 4LDK | 3件 | 6,876万 | 6,237万 | 8,153万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（52.9万円）と比べて7.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
3件
52.9万/㎡
4-7階
9件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 106.58m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹上公園 | 2008 | 21戸 | 60.2万 | 4,480万 |
| パレス車田 | 1979 | 11戸 | 13.5万 | 900万 |
| 吹上ファイナンス | 1979 | 42戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| プラウド吹上公園パサージュ | 2016 | 45戸 | 61.1万 | 4,490万 |
| オープンレジデンシア昭和吹上 | 2019 | - | - | - |
| ローレルコート吹上 | 2002 | 25戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| パルティール吹上アネックス | 2019 | - | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1983 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| ナビシティ阿由知通 | 1991 | 16戸 | 33.1万 | 3,280万 |
| オーラム吹上南 | 2004 | 13戸 | - | - |
| エスリード千種パークフロント | 2021 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 66.6万 | 63.1万 | 56.1万 | 52.6万 | - | 60.2万 |
| 4LDK | 48.1万 | - | - | - | - | 55.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,350万 | 59.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 7,100万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 7,100万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,000万 | 68.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,320万 | 62.18万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,950万 | 48.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。