吹上ファイナンス
愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目29 | 築47年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、9年間で8.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,859万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、3LDKは平均1,859万円です。
2LDK
2,269万
9件
3LDK
1,859万
12件
4LDK
2,481万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,269万 | 2,038万 | 2,449万 |
| 3LDK | 12件 | 1,859万 | 1,184万 | 2,734万 |
| 4LDK | 4件 | 2,481万 | 2,190万 | 2,722万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.3万/㎡
4-7階
19件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 大蔵財務協会 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
吹上小学校
中学校
北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吹上ファイナンス | 1979 | 42戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| パレス車田 | 1979 | 11戸 | 13.5万 | 900万 |
| ローレルコート吹上 | 2002 | 25戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| プラウド吹上公園 | 2008 | 21戸 | 60.2万 | 4,480万 |
| プラウド吹上公園パサージュ | 2016 | 45戸 | 61.1万 | 4,490万 |
| パルティール吹上アネックス | 2019 | - | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1983 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| ナビシティ阿由知通 | 1991 | 16戸 | 33.1万 | 3,280万 |
| オープンレジデンシア昭和吹上 | 2019 | - | - | - |
| ル・サンク吹上駅前 | 2023 | - | - | - |
| プラウド吹上 | 2008 | 18戸 | 53.2万 | 4,690万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.3万 | 21.0万 | 21.0万 | 21.0万 | 26.1万 | 24.0万 |
| 4LDK | - | - | 28.1万 | - | - | - | - | 28.6万 |
| 2LDK | - | 27.2万 | - | - | 26.8万 | 25.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。