車田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区車田町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,843
6〜8m
3件
5,204
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼7.9%
平均価格
3,847
取引実績
10件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
31万
61万
'08'10'11'14'16'17'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
43
築16-20年
61
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
95㎡〜
62.1
2025年第3四半期
5,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
59.0
2024年第2四半期
4,600円
70㎡〜
65.7
2018年第3四半期
770円
75㎡〜
10.3
2017年第4四半期
2,600円
60㎡〜
43.3
2016年第3四半期
4,400円
75㎡〜
58.7
2014年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2011年第1四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2010年第1四半期
2,900円
60㎡〜
48.3
2008年第4四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
車田町は名古屋市昭和区内61地区中23位（上位62%）。
単価43.1。
1つ上の駒方町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
車田町 ◀
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43.1