戸田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区戸田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
戸田町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
9,213万円
うち土地分
7,794万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,792。木造（6,844）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
42.8
平均価格
5,980
取引実績
10件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
39万
37万
'14'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築16-20年
33
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
38
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2023年第3四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2022年第2四半期
6,300円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
40.6
2022年第2四半期
6,300円
155㎡〜
40.6
2020年第1四半期
6,200円
105㎡〜
59.0
2020年第1四半期
6,400円
105㎡〜
61.0
2017年第1四半期
7,800円
220㎡〜
35.5
2014年第3四半期
6,600円
115㎡〜
57.4
2014年第2四半期
7,000円
210㎡〜
33.3
2014年第2四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
戸田町は名古屋市昭和区内59地区中22位（上位63%）。
単価42.8。
1つ上の駒方町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）