川名町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区川名町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,607。木造（5,262）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,607
木造
39件
5,262
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,177
100〜120㎡
22件
5,377
120〜150㎡
8件
6,015
150㎡以上
7件
8,260
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
5,184
4〜6m
18件
4,780
6〜8m
20件
6,438
8m以上
7件
4,889
平均㎡単価
41.8
平均価格
4,889
取引実績
50件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
43万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
54
築11-15年
30
築16-20年
36
築26-30年
43
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
４ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ
4,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・４ＤＫ
28.3
2024年第4四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2024年第2四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2022年第4四半期
5,100円
60㎡〜
85.0
2022年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.6
2022年第2四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2022年第2四半期
6,800円
125㎡〜
54.4
2021年第4四半期
4,900円
105㎡〜
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川名町は名古屋市昭和区内61地区中28位（上位54%）。
単価41.8。
1つ上の伊勝町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
28
川名町 ◀
―
41.8