宮東町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区宮東町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
5,971
120〜150㎡
4件
6,433
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
7,337
8m以上
6件
7,553
平均㎡単価
37.9
平均価格
6,379
取引実績
14件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
46万
42万
'09'10'11'14'16'17'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
32.1
2025年第3四半期
26,000円
640㎡〜
40.6
2025年第1四半期
6,500円
125㎡〜
52.0
2020年第1四半期
5,700円
130㎡〜
43.8
2019年第2四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2019年第1四半期
8,500円
140㎡〜
60.7
2017年第2四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2016年第1四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
2014年第1四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2011年第2四半期
5,700円
145㎡〜
39.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
宮東町は名古屋市昭和区内61地区中38位（上位38%）。
単価37.9。
1つ上の神村町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
38
宮東町 ◀
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37.9