出口町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区出口町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
出口町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,359万円
うち土地分
5,940万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼17.3%
平均価格
4,591
取引実績
11件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
27万
59万
'11'13'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
41
築11-15年
59
築26-30年
41
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
59.3
2024年第2四半期
4,300円
60㎡〜
71.7
2022年第1四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2020年第4四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2019年第1四半期
5,200円
100㎡〜
52.0
2013年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2013年第2四半期
4,400円
80㎡〜
55.0
2013年第2四半期
4,300円
80㎡〜
53.8
2013年第1四半期
4,600円
230㎡〜
20.0
2011年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
出口町は名古屋市昭和区内59地区中28位（上位53%）。
単価41.5。
1つ上の塩付通とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）