プラウド吹上公園パサージュ

愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5 | 築10年 | 45戸

推定相場

プラウド吹上公園パサージュ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の71.4万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、7年間で14.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均4,102万円です。3SSLDKが最も高く平均5,930万円、2LDKは平均4,102万円です。

2SLDK

6件

4,135万

2LDK

10件

4,102万

3LDK

6件

4,892万

3SLDK

7件

4,376万

3SSLDK

2件

5,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,135万	3,880万	4,490万
2LDK	10件	4,102万	3,780万	4,800万
3LDK	6件	4,892万	3,850万	5,480万
3SLDK	7件	4,376万	3,680万	5,680万
3SSLDK	2件	5,930万	5,680万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（54.6万円）と比べて6.8万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

54.6万/㎡

22件

4-7階

61.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	71.15m² ～ 117.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大末建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立吹上小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド吹上公園パサージュ	2016	45戸	61.1万	4,490万
シャトー楼蘭	1983	20戸	8.5万	550万
吹上ファイナンス	1979	42戸	29.4万	2,250万
プラウド吹上公園	2008	21戸	60.2万	4,480万
パレス車田	1979	11戸	13.5万	900万
ローレルコート吹上	2002	25戸	39.8万	2,998万
丸美シティマンション大久手	1976	23戸	17.5万	780万
エスリード千種パークフロント	2021	65戸	-	-
サンクレーア吹上公園	2014	24戸	49.7万	3,480万
ナビシティ阿由知通	1991	16戸	33.1万	3,280万
プラウド吹上	2008	18戸	53.2万	4,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	53.0万	-	55.9万	55.8万	61.1万
2LDK	-	-	55.0万	53.0万	-	54.1万	-
3LDK	-	57.5万	58.0万	53.6万	61.0万	-	-
3SLDK	-	55.2万	-	60.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	61.06万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,100万	55.76万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.97万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	59.56万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.13万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	5,550万	60.68万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.88万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,790万	51.74万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.35万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.31万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,790万	51.74万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	54.47万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.97万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.97万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,680万	56.73万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,800万	65.28万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,950万	53.92万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,180万	55.24万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.5万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,880万	54.54万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,680万	65.59万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.5万/㎡
2018年2月	中層	3SSLDK	85㎡〜	5,680万	65.59万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.6万/㎡
2017年12月	中層	3SSLDK	85㎡〜	6,180万	71.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。