丸美シティマンション大久手
愛知県名古屋市千種区千種通6丁目27-3 | 築50年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均995万円です。1LDKが最も高く平均1,309万円、2LDKは平均995万円です。
1LDK
1,309万
9件
2LDK
995万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,309万 | 982万 | 1,714万 |
| 2LDK | 9件 | 995万 | 741万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
25.3万/㎡
4-7階
11件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.66m² ～ 99.36m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 鵜飼組 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立千種小学校
中学校
名古屋市立今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美シティマンション大久手 | 1976 | 23戸 | 17.5万 | 780万 |
| シャトー楼蘭 | 1983 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| ル・サンク吹上駅前 | 2023 | - | - | - |
| グランドメゾン吹上 | 2010 | - | - | - |
| ファミール吹上 | 2004 | 36戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| プラウド吹上 | 2008 | 18戸 | 53.2万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション吹上 | 2000 | 30戸 | 44.0万 | 3,330万 |
| オープンレジデンシア昭和吹上 | 2019 | - | - | - |
| プラウド吹上公園パサージュ | 2016 | 45戸 | 61.1万 | 4,490万 |
| メイツ千種青柳 | 1994 | - | - | - |
| セザール今池 | 1990 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.0万 | 14.8万 | - | 26.9万 | - | 19.0万 | 18.1万 |
| 1LDK | 25.2万 | - | - | 27.6万 | - | 25.0万 | 22.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 820万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 820万 | 18.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,388万 | 29.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 977万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,098万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額75,000円。2LDKなら月額72,500円が相場です。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
2LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。