丸美シティマンション大久手
愛知県名古屋市千種区千種通6丁目27-3 | 築50年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より53.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均966万円です。1LDKが最も高く平均1,266万円、2LDKは平均966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,266万 |
977万 |
1,490万 |
| 2LDK |
9件 |
966万 |
720万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千種通6丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.66m² ～ 99.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 鵜飼組 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
14.0万 |
14.8万 |
- |
26.9万 |
- |
19.0万 |
18.1万 |
| 1LDK |
25.2万 |
- |
- |
27.6万 |
- |
25.0万 |
22.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
820万 |
18.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
820万 |
18.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,388万 |
29.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
977万 |
20.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,098万 |
24.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
14.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
720万 |
15.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額75,000円。2LDKなら月額72,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。