雪見町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区雪見町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
雪見町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,301万円
㎡単価
55.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.4万円に対し、築35年は17.4万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,290円。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▲36.4%
平均価格
3,534
取引実績
29件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡42.7万円へ、13年間で+113.5%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
50
築11-15年
53
築21-25年
54
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,930
20件
４ＬＤＫ
2,467
3件
２ＬＤＫ
1,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
１ＬＤＫ
3,800
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
4,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2022年第2四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2022年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雪見町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
雪見町は名古屋市昭和区内56地区中14位（上位75%）。
単価45.9。
1つ上の福江とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
雪見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区雪見町２丁目９番１７ | 30.8/㎡ | +5.1% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）