雪見町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区雪見町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
雪見町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,017万円
うち土地分
5,598万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
46.0
前年比 ▲4.9%
平均価格
4,394
取引実績
17件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
35万
56万
'09'11'13'16'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
56
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
44
築26-30年
20
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
105㎡〜
56.2
2024年第4四半期
8,000円
180㎡〜
44.4
2024年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第4四半期
8,100円
140㎡〜
57.9
2023年第1四半期
3,600円
60㎡〜
60.0
2023年第1四半期
4,700円
70㎡〜
67.1
2021年第4四半期
3,400円
60㎡〜
56.7
2021年第1四半期
7,000円
105㎡〜
66.7
2020年第1四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2018年第3四半期
3,800円
50㎡〜
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
雪見町は名古屋市昭和区内59地区中12位（上位80%）。
単価46.0。
1つ上の檀溪通とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
雪見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区雪見町２丁目９番１７ | 30.8/㎡ | +5.1% | 住宅 | 御器所 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）