檀溪通の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区檀溪通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市昭和区檀溪通の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,015。鉄骨造（5,218）との差は437%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
28,015
鉄骨造
3件
5,218
平均㎡単価
46.9
平均価格
16,091
取引実績
11件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
46万
63万
'15'16'17'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築16-20年
46
築21-25年
73
築26-30年
48
築31年以上
35
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,900円
105㎡〜
65.7
2024年第1四半期
9,800円
160㎡〜
61.3
2022年第2四半期
23,000円
830㎡〜
27.7
2022年第2四半期
3,800円
75㎡〜
50.7
2018年第4四半期
26,000円
700㎡〜
37.1
2018年第4四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2018年第1四半期
26,000円
700㎡〜
37.1
2017年第1四半期
29,000円
400㎡〜
72.5
2016年第1四半期
17,000円
700㎡〜
24.3
2015年第4四半期
5,900円
220㎡〜
26.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
檀溪通は名古屋市昭和区内61地区中11位（上位82%）。
単価46.9。
1つ上の南分町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
11
檀溪通 ◀
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46.9
檀溪通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。