萩原町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区萩原町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
萩原町の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,232万円
うち土地分
6,813万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.7
平均価格
5,683
取引実績
35件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
45万
57万
'08'10'12'14'15'16'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
31
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
57.4
2022年第4四半期
7,100円
150㎡〜
47.3
2022年第3四半期
5,100円
75㎡〜
68.0
2022年第3四半期
5,400円
75㎡〜
72.0
2022年第2四半期
4,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2022年第2四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2022年第1四半期
6,800円
115㎡〜
59.1
2021年第4四半期
5,200円
90㎡〜
57.8
2021年第4四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2021年第4四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
萩原町は名古屋市昭和区内59地区中19位（上位68%）。
単価43.7。
1つ上の広路町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）