天神町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区天神町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
天神町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,302万円
うち土地分
8,883万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
52.0
平均価格
6,633
取引実績
15件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
63万
24万
'10'11'12'13'14'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
41
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
32
間取り別の相場
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
215㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
23.7
2021年第3四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2020年第3四半期
5,200円
70㎡〜
74.3
2020年第2四半期
4,100円
45㎡〜
91.1
2019年第3四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2019年第3四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2017年第2四半期
4,300円
50㎡〜
86.0
2014年第4四半期
25,000円
580㎡〜
43.1
2013年第3四半期
5,300円
200㎡〜
26.5
2012年第3四半期
6,500円
130㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
天神町は名古屋市昭和区内59地区中2位（上位97%）。
単価52.0。
1つ上の桜山町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）