隼人苑

愛知県名古屋市昭和区広路町隼人12 | 築55年 | 41戸

推定相場

隼人苑

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・22件）で、平均1,343万円です。2LDKが最も高く平均1,343万円、3DKは平均910万円です。

2LDK

22件

1,343万

3DK

3件

910万

3LDK

21件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	1,343万	990万	1,990万
3DK	3件	910万	800万	1,080万
3LDK	21件	1,080万	700万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.3万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.6万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

19.7万/㎡

37件

6-10階

21.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路町隼人12
築年月	1971年2月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	57.07m² ～ 60.50m²
分譲会社	東海宅地造成協会
施工会社	旭洋工地建設
管理会社	コニックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

八事小学校

中学校

駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
隼人苑	1971	41戸	20.3万	1,230万
三井農林八事ハイツ	1984	88戸	33.4万	2,590万
ジーオーコーポ八事	1978	10戸	19.2万	1,380万
八事半僧坊マンション	1982	26戸	25.2万	2,180万
ライオンズマンション八事石坂	1986	66戸	38.9万	3,180万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
サンハウス滝川	1999	36戸	40.6万	3,890万
ダイアパレスロイヤル八事	1991	11戸	44.0万	8,000万
シャトー・ローラン	1985	19戸	13.6万	1,100万
ファンタジア滝川館	1997	9戸	38.8万	4,480万
グランドメゾン滝川	1984	15戸	28.9万	2,395万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	25.9万	21.3万	19.8万	24.7万	22.7万	19.7万	-	21.0万
3LDK	32.9万	16.5万	20.7万	18.7万	13.4万	16.5万	15.4万	12.1万
3DK	-	17.9万	14.9万	-	14.0万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,230万	20.34万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.56万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	12.07万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.55万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.52万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	11.58万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.32万/㎡
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	800万	14.02万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.63万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	920万	15.21万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.44万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,210万	20.01万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.63万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.68万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,210万	20.01万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	850万	14.9万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,385万	22.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.38万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	990万	16.37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,148万	18.98万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,248万	20.63万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.99万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。

3DK

75,000円

75,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2019年6月	高層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。