隼人苑

愛知県名古屋市昭和区広路町隼人12 | 築55年 | 41戸

推定相場

隼人苑

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・22件）で、平均1,536万円です。2LDKが最も高く平均1,536万円、3DKは平均1,004万円です。

2LDK

22件

1,536万

3DK

3件

1,004万

3LDK

21件

1,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	1,536万	1,141万	2,663万
3DK	3件	1,004万	795万	1,245万
3LDK	21件	1,274万	696万	2,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.3万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.6万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

19.7万/㎡

37件

6-10階

21.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路町隼人12
築年月	1971-02（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	57.07m² ～ 60.50m²
分譲会社	東海宅地造成協会
施工会社	旭洋工地建設
管理会社	コニックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

八事小学校

中学校

駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
隼人苑	1971	41戸	20.3万	1,230万
三井農林八事ハイツ	1984	88戸	33.4万	2,590万
ジーオーコーポ八事	1978	10戸	19.2万	1,380万
グランドヒルズ八事広路町	2009	-	-	-
八事半僧坊マンション	1982	26戸	25.2万	2,180万
ライオンズマンション八事石坂	1986	66戸	38.9万	3,180万
ローレルコート滝川町ヒルズ	2018	-	-	-
杁中ヒルズ	2000	-	-	-
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
サンハウス滝川	1999	36戸	40.6万	3,890万
シャトー・ローラン	1985	19戸	13.6万	1,100万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	25.9万	21.3万	19.8万	24.7万	22.7万	19.7万	-	21.0万
3LDK	32.9万	16.5万	20.7万	18.7万	13.4万	16.5万	15.4万	12.1万
3DK	-	17.9万	14.9万	-	14.0万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,230万	20.34万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.56万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	12.07万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.55万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.52万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	11.58万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.32万/㎡
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	800万	14.02万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.63万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	920万	15.21万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.44万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,210万	20.01万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.63万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.68万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,210万	20.01万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	850万	14.9万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,385万	22.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.38万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	990万	16.37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,148万	18.98万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,248万	20.63万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.46万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.99万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。

3DK

75,000円

75,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2019年6月	高層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。