南山グランドヒルズ

愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 | 築25年 | 59戸

推定相場

南山グランドヒルズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.9万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、11年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・29件）で、平均5,107万円です。4LDKが最も高く平均7,148万円、2SLDKは平均4,424万円です。

2SLDK

7件

4,424万

2LDK

4件

5,068万

3LDK

29件

5,107万

3SLDK

6件

5,933万

4LDK

5件

7,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,424万	3,490万	4,980万
2LDK	4件	5,068万	3,890万	5,700万
3LDK	29件	5,107万	3,700万	9,500万
3SLDK	6件	5,933万	4,980万	9,300万
4LDK	5件	7,148万	5,480万	8,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（48.7万円）と比べて16.0万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.7万/㎡

34件

4-7階

51.4万/㎡

13件

8階以上

64.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路町南山87
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	72.47m² ～ 141.36m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南山グランドヒルズ	2001	59戸	47.5万	3,980万
松風園ハウスＡ棟	1970	30戸	20.1万	898万
リジェ南山	2024	35戸	141.9万	15,000万
ザサンメゾン南山	2024	27戸	102.4万	9,680万
アネシア八事緑ヶ岡	2015	65戸	62.8万	5,480万
南山アビタシオン	1965	23戸	12.5万	850万
ベルシャトー南山	1973	42戸	19.3万	2,380万
ベルシャトー南山プチ別館	1973	3戸	18.9万	2,980万
八事半僧坊マンション	1982	26戸	25.2万	2,180万
ライオンズマンション八事石坂	1986	66戸	38.9万	3,180万
南山アビタシオンA棟	1965	22戸	16.3万	1,290万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	60.8万	53.1万	44.4万	43.9万	51.6万	-	52.4万	47.5万
4LDK	56.3万	-	-	-	54.8万	61.8万	-	62.8万
2SLDK	-	-	41.3万	38.8万	36.4万	36.4万	-	41.9万
3SLDK	56.3万	53.7万	53.7万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.46万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	140㎡〜	8,800万	62.84万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.89万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	140㎡〜	8,800万	62.84万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.35万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	100㎡〜	6,180万	61.78万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,380万	36.35万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.31万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,380万	36.35万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.78万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.31万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,380万	36.35万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	115㎡〜	5,480万	47.62万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	95㎡〜	4,160万	43.11万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	95㎡〜	4,160万	43.11万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,680万	38.84万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.23万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	115㎡〜	5,370万	46.67万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,680万	38.84万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.03万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	5,180万	53.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,980万	41.33万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	105㎡〜	3,980万	37.48万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	105㎡〜	5,200万	48.96万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	95㎡〜	4,160万	43.11万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	140㎡〜	9,500万	67.21万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.03万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	5,180万	53.67万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	115㎡〜	6,480万	56.31万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	105㎡〜	6,280万	59.13万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	4,980万	51.6万/㎡
2016年2月	高層	3SLDK	140㎡〜	9,300万	65.8万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	95㎡〜	4,980万	51.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	105㎡〜	6,630万	62.43万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,890万	48.31万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	105㎡〜	7,480万	70.43万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	105㎡〜	7,680万	72.31万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	105㎡〜	6,980万	65.72万/㎡
2015年10月	高層	3SLDK	95㎡〜	5,980万	61.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,700万	44.12万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	105㎡〜	4,980万	46.89万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	105㎡〜	5,700万	53.67万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	105㎡〜	5,700万	53.67万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	120㎡〜	7,600万	63.26万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。