リジェ南山
愛知県名古屋市昭和区南山町6-1 | 築2年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.9万円。周辺エリア平均（58.3万円）を143.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を271.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の181.4万/㎡から2026年は141.9万/㎡へ、2年間で21.8%下落しています（年平均-10.9%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均21,186万円です。3SLDKが最も高く平均28,000万円、2LDKは平均14,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
14,950万 |
14,800万 |
15,000万 |
| 3LDK |
7件 |
21,186万 |
17,800万 |
30,500万 |
| 3SLDK |
2件 |
28,000万 |
26,500万 |
29,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町6-1 |
|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.70m² ～ 160.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
139.3万 |
141.9万 |
| 3LDK |
178.2万 |
163.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
15,000万 |
141.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
18,000万 |
158.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
26,500万 |
174.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
14,800万 |
134.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
17,800万 |
156.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
15,000万 |
141.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
18,500万 |
162.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
15,000万 |
141.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
18,500万 |
162.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
26,500万 |
174.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
18,500万 |
162.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
29,500万 |
194.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
30,500万 |
193.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。