ザサンメゾン南山（築2年・㎡単価102.4万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区南山町7-2
築年月	2024-03（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	77.74m² ～ 136.42m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	日本建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザサンメゾン南山	2024	27戸	102.4万	9,680万
リジェ南山	2024	35戸	141.9万	15,000万
南山アビタシオンA棟	1965	22戸	16.3万	1,290万
グランドメゾンみなみ山町	1988	4戸	27.4万	3,240万
南山アビタシオン	1965	23戸	12.5万	850万
グランドメゾン南山ヴァンクール	2007	-	-	-
南山グランドヒルズ	2001	59戸	47.5万	3,980万
グランドヒルズ八事広路町	2009	-	-	-
隼人池レックスマンション	1996	9戸	37.6万	3,780万
ベルシャトー南山	1973	42戸	19.3万	2,380万
ベルシャトー南山プチ別館	1973	3戸	18.9万	2,980万

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	2LDK	90㎡〜	9,680万	102.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額466,667円。

3LDK

466,667円

440,000〜500,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	-	3LDK	105㎡〜	500,000円	4,625円/㎡
2024年10月	-	3LDK	105㎡〜	460,000円	4,255円/㎡
2024年10月	-	3LDK	105㎡〜	440,000円	4,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。