ベルシャトー南山プチ別館
愛知県名古屋市瑞穂区南山町19-1 | 築53年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
14.8〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 164.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
5SLDK
4,513万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5SLDK | 2件 | 4,513万 | 4,247万 | 4,778万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区南山町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 157.39m² ～ 164.23m² |
| 分譲会社 | 中村興産 オリエンタル中村百貨店 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | フジ商会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシャトー南山プチ別館 | 1973 | 3戸 | 18.9万 | 2,980万 |
| ベルシャトー南山 | 1973 | 42戸 | 19.3万 | 2,380万 |
| 南山アビタシオン | 1965 | 23戸 | 12.5万 | 850万 |
| 日車マンション南山 | 1977 | 48戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| グランドメゾン南山ヴァンクール | 2007 | - | - | - |
| 南山グランドヒルズ | 2001 | 59戸 | 47.5万 | 3,980万 |
| 南山アビタシオンA棟 | 1965 | 22戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| ザサンメゾン南山 | 2024 | 27戸 | 102.4万 | 9,680万 |
| リジェ南山 | 2024 | 35戸 | 141.9万 | 15,000万 |
| 八事春山ヒルズ | 1999 | - | - | - |
| 松風園ハウスＡ棟 | 1970 | 30戸 | 20.1万 | 898万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 2,980万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5SLDK | 160㎡〜 | 3,240万 | 19.73万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 5SLDK | 160㎡〜 | 2,880万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。