日車マンション南山
愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目10 | 築49年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（31.1万円）を0.0%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）より13.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で80.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,548万円、3LDKは平均1,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,440万 |
2,380万 |
2,580万 |
| 3LDK |
15件 |
1,846万 |
1,290万 |
2,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
2,548万 |
2,497万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目10 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.82m² ～ 91.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 日車不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日車マンション南山 |
1977 |
48戸 |
31.1万 |
2,499万 |
| ベルシャトー南山 |
1973 |
42戸 |
19.3万 |
2,380万 |
| ベルシャトー南山プチ別館 |
1973 |
3戸 |
18.9万 |
2,980万 |
| 南山アビタシオン |
1965 |
23戸 |
12.5万 |
850万 |
| グランドヒルズ春山 |
2015 |
28戸 |
80.6万 |
7,290万 |
| グランドメゾン松栄町 |
2003 |
9戸 |
39.1万 |
4,480万 |
| プラウド昭和上山町 |
2013 |
25戸 |
56.2万 |
5,080万 |
| 南山アビタシオンA棟 |
1965 |
22戸 |
16.3万 |
1,290万 |
| ルミエール南山Ｂ棟 |
1979 |
17戸 |
40.7万 |
3,790万 |
| サーパス松栄町 |
2007 |
36戸 |
46.8万 |
4,500万 |
| 南山グランドヒルズ |
2001 |
59戸 |
47.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
20.0万 |
23.3万 |
23.1万 |
- |
26.6万 |
- |
31.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.4万 |
27.3万 |
| 2LDK |
31.1万 |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
31.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,497万 |
27.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,599万 |
28.42万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.8万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.82万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。