日車マンション南山
愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目10 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で80.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,094万円です。2LDKが最も高く平均3,289万円、3LDKは平均2,094万円です。
2LDK
3,289万
5件
3LDK
2,094万
15件
3SLDK
2,627万
2件
4LDK
2,548万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,289万 | 2,841万 | 3,732万 |
| 3LDK | 15件 | 2,094万 | 1,550万 | 2,654万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,627万 | 2,575万 | 2,679万 |
| 4LDK | 2件 | 2,548万 | 2,497万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
25.3万/㎡
4-7階
8件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 79.82m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 日車不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄鶴舞線
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名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日車マンション南山 | 1977 | 48戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| ベルシャトー南山 | 1973 | 42戸 | 19.3万 | 2,380万 |
| ベルシャトー南山プチ別館 | 1973 | 3戸 | 18.9万 | 2,980万 |
| 南山アビタシオン | 1965 | 23戸 | 12.5万 | 850万 |
| グランドメゾン南山ヴァンクール | 2007 | - | - | - |
| 八事春山ヒルズ | 1999 | - | - | - |
| グランドヒルズ春山 | 2015 | 28戸 | 80.6万 | 7,290万 |
| グランドメゾン松栄町 | 2003 | 9戸 | 39.1万 | 4,480万 |
| プラウド昭和上山町 | 2013 | 25戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| 南山アビタシオンA棟 | 1965 | 22戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| ルミエール南山Ｂ棟 | 1979 | 17戸 | 40.7万 | 3,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 20.0万 | 23.3万 | 23.1万 | - | 26.6万 | - | 31.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 28.4万 | 27.3万 |
| 2LDK | 31.1万 | 29.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,497万 | 27.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。