グランドメゾン松栄町
愛知県名古屋市瑞穂区松栄町1丁目52-1 | 築23年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102011202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、15年間で21.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,115万円です。3LDKが最も高く平均5,115万円、4LDKは平均4,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
5,115万 |
4,080万 |
5,850万 |
| 4LDK |
3件 |
4,713万 |
4,480万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町1丁目52-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.71m² ～ 114.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン松栄町 |
2003 |
9戸 |
39.1万 |
4,480万 |
| プラウド昭和上山町 |
2013 |
25戸 |
56.2万 |
5,080万 |
| グランドヒルズ春山 |
2015 |
28戸 |
80.6万 |
7,290万 |
| サーパス松栄町 |
2007 |
36戸 |
46.8万 |
4,500万 |
| 日車マンション南山 |
1977 |
48戸 |
31.1万 |
2,499万 |
| パークハウス春山町 |
2001 |
10戸 |
40.3万 |
4,280万 |
| パークコート松栄町 |
2012 |
37戸 |
57.6万 |
5,850万 |
| 石川橋シティハウス |
1998 |
19戸 |
33.7万 |
2,980万 |
| ＮＤＳマンション石川橋 |
2003 |
20戸 |
41.7万 |
4,680万 |
| リリーハイツ陽明 |
1976 |
36戸 |
14.9万 |
990万 |
| ベルシャトー南山 |
1973 |
42戸 |
19.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
45.8万 |
47.2万 |
- |
36.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
40.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
43.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,080万 |
36.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
4,800万 |
42.88万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
47.17万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,250万 |
45.82万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,850万 |
52.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。