吹上町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区吹上町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区吹上町の土地相場は坪単価27万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.6%。
推定相場
吹上町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
842,609円/坪
推定総額
2,949万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が463,390円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価115万円で最も高く、不整形（101万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.9/坪
26.9/㎡
前年比 ▲50.6%
平均価格
3,958
取引実績
26件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万151万106万61万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪48万円から2025年は坪136万円へ、16年間で+185.8%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
39坪〜（130㎡〜）
162.7/坪
2025年第3四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2023年第4四半期
17,000円
188坪〜（620㎡〜）
90.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2022年第4四半期
3,400円
24坪〜（80㎡〜）
140.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2021年第4四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2019年第4四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2019年第3四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2019年第1四半期
820円
18坪〜（60㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
吹上町は名古屋市昭和区内54地区中26位（上位52%）。
坪単価88.9/坪。
1つ上の楽園町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）