安田通の土地相場
愛知県名古屋市昭和区安田通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区安田通の土地相場は坪単価25万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安田通の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
922,562円/坪
推定総額
4,152万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価118万円で最も高く、ほぼ長方形（108万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.7/坪
25.0/㎡
平均価格
4,800
取引実績
11件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万110万84万58万
2008201120192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2020年第4四半期
3,000円
24坪〜（80㎡〜）
124.0/坪
2019年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2015年第3四半期
7,900円
133坪〜（440㎡〜）
59.4/坪
2015年第2四半期
7,600円
106坪〜（350㎡〜）
71.8/坪
2015年第1四半期
4,500円
59坪〜（195㎡〜）
76.3/坪
2011年第1四半期
6,200円
130坪〜（430㎡〜）
47.7/坪
2010年第1四半期
7,300円
64坪〜（210㎡〜）
114.9/坪
2010年第1四半期
4,200円
36坪〜（120㎡〜）
115.7/坪
2008年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
安田通は名古屋市昭和区内54地区中33位（上位39%）。
坪単価82.7/坪。
1つ上の川原通とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）