小坂町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区小坂町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区小坂町の土地相場は坪単価27万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.3%。
推定相場
小坂町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
815,189円/坪
推定総額
3,668万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
89.7/坪
27.1/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
6,520
取引実績
10件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万116万80万44万
20082016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪117万円へ、17年間で+350.8%上昇（年平均+20.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
17,000円
145坪〜（480㎡〜）
117.1/坪
2024年第2四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2023年第2四半期
18,000円
133坪〜（440㎡〜）
135.2/坪
2018年第3四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2018年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2017年第4四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2017年第1四半期
4,200円
47坪〜（155㎡〜）
89.6/坪
2016年第3四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2015年第4四半期
11,000円
145坪〜（480㎡〜）
75.8/坪
2008年第1四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
小坂町は名古屋市昭和区内54地区中23位（上位57%）。
坪単価89.7/坪。
1つ上の南分町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）