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ライオンズマンション花見通第2

愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目5-2 | 築42年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション花見通第2
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均(45.2万円)より27.2%低く、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均1,919万円です。3LDKが最も高く平均1,919万円、4DKは平均1,537万円です。
3LDK
7件
1,919万
4DK
3件
1,537万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,919万 1,380万 2,298万
4DK 3件 1,537万 1,380万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、4-7階(21.2万円)と比べて8.3万円(+39.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
21.2万/㎡
3件
8階以上
29.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目5-2
築年月1984年2月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積62.83m² ~ 68.23m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
川原小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション花見通第2 1984 19戸 32.9万 2,198万
プレイズ川名公園 2016 22戸 57.5万 4,300万
カーサ第6大和 1978 15戸 18.1万 1,600万
ユニーブル山花マンション 1984 21戸 14.1万 930万
ロイヤルヒルズ 1974 30戸 9.6万 650万
グランドメゾン山中 2000 21戸 56.3万 4,999万
ファンタジア第3川名 1997 9戸 32.6万 3,380万
三旺マンション山中 1982 10戸 24.5万 2,799万
プレシアスコート萩原町 1999 12戸 39.0万 3,180万
ライオンズマンション萩原町 1997 24戸 32.8万 2,380万
メゾン・ド・ジュディ 1990 18戸 9.9万 160万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720232025
3LDK 21.0 21.7 - 33.7 33.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.92万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.42万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.69万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.69万/㎡
2017年9月 9〜10階 4DK 60㎡〜 1,450万 22.67万/㎡
2017年7月 9〜10階 4DK 60㎡〜 1,380万 21.57万/㎡
2017年10月 9〜10階 4DK 60㎡〜 1,780万 27.82万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.7万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.23万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。