山中町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区山中町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価48.6万円に対し、築35年は17.7万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
48.6万/㎡
築20年
16件
40.5万/㎡
築25年
8件
33.2万/㎡
築30年
7件
24.2万/㎡
築35年
9件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,348円。
４ＬＤＫ
6件
3,254円
１Ｋ
8件
473円
１Ｒ
6件
254円
３ＬＤＫ
15件
3,747円
２ＬＤＫ
8件
3,348円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,064
取引実績
45件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2025年は㎡19.8万円へ、14年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
40
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,340
15件
１Ｋ
326
8件
２ＬＤＫ
2,638
8件
４ＬＤＫ
2,883
6件
１Ｒ
212
6件
１ＤＫ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2025年第3四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
14.7
2025年第1四半期
3,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2024年第4四半期
220円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0
2024年第3四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.7
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2
2024年第1四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山中町のマンション一覧（6棟）
三旺マンション第２山中
築41年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,799万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グラシオン山中
築34年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,999万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン・ド・アベーユ
築37年
| 4階建
| 29戸
260万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン山中
築26年
| 4階建
| 21戸
4,999万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買19件
三旺マンション山中
築44年
| 6階建
| 10戸
2,799万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ユーハウス山中
築30年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
山中町は名古屋市昭和区内58地区中43位（上位26%）。
単価27.0。
1つ上の北山町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
43
山中町 ◀
―
27.0