前山町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区前山町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.2万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
38.2万/㎡
築25年
9件
31.9万/㎡
築30年
4件
22.4万/㎡
築35年
11件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｒの平均価格は362円。
１Ｋ
18件
392円
１Ｒ
8件
362円
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼15.2%
平均価格
421
取引実績
27件
平均面積
18㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.6万円から2025年は㎡16.1万円へ、14年間で41.8%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
298
18件
１Ｒ
299
8件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2025年第1四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第1四半期
320円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2024年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2024年第1四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2022年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第4四半期
260円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0
2022年第4四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
2022年第3四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2022年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
前山町は名古屋市昭和区内58地区中53位（上位9%）。
単価20.5。
1つ上の山里町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
53
前山町 ◀
―
20.5
前山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区前山町２丁目６０番 | 27.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 川名 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）