マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市昭和区›メゾン・ド・セーヌ

メゾン・ド・セーヌ

愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目18-1 | 築39年 | 62戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で26.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2026年には26,682円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・35件）で、平均333万円です。1Kが最も高く平均335万円、1Rは平均333万円です。
1R
35件
333万
1K
4件
335万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 333万 180万 500万
1K 4件 335万 270万 420万

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目18-1
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数62戸
専有面積15.14m² ～ 17.34m²
分譲会社マルコー
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分
🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立伊勝小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・セーヌ 1987 62戸 21.2万 360万
ブランズ昭和前山町 2015 20戸 57.5万 3,880万
楽園町住宅２号棟 1979 36戸 15.7万 1,480万
メゾン・ド・ミュール 1988 25戸 23.5万 390万
集合邸宅楽園A棟 1981 - 27.8万 2,890万
集合邸宅楽園B棟 1981 - 20.9万 1,980万
集合邸宅楽園 1981 10戸 27.8万 2,890万
メゾン楽園 1980 8戸 14.2万 1,380万
グランクレア昭和楽園町 2022 25戸 80.8万 6,180万
グランレイム川名 1996 15戸 29.5万 1,980万
パークハウス楽園町 2004 44戸 51.0万 6,280万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 17.1万 11.8万 26.5万 22.0万 20.8万 16.6万 - 22.3万
1K - - - - - - 17.1万 20.3万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 21.17万/㎡
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 420万 24.7万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 400万 23.52万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 270万 15.88万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.05万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 390万 22.93万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.59万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.35万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 370万 21.56万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.29万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 360万 21.17万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 395万 23.23万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 410万 24.11万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.34万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 288万 16.84万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 358万 20.93万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.46万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 500万 29.4万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.47万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.46万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.05万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 430万 25.14万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2018年4月 高層 1K 15㎡〜 360万 21.17万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.96万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.34万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.96万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.7万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.49万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.82万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.91万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 290万 16.81万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 310万 17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額27,992円。1Kなら月額29,909円が相場です。
ワンルーム
27,992円
19,000〜42,000円
1R
30,796円
25,000〜34,000円
1K
29,909円
25,000〜35,000円
全 397 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,323円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,110円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,753円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,411円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,382円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,530円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,175円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,163円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,470円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,499円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,382円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,326円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,411円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,440円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,753円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,530円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,764円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,618円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,175円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,163円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,499円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,362円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,500円 1,373円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。