集合邸宅楽園A棟（築45年・㎡単価25.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,890万	2,890万	2,890万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区楽園町83-1
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

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八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立伊勝小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
集合邸宅楽園A棟	1981	-	27.8万	2,890万
集合邸宅楽園B棟	1981	-	20.9万	1,980万
集合邸宅楽園	1981	10戸	27.8万	2,890万
メゾン楽園	1980	8戸	14.2万	1,380万
グランクレア昭和楽園町	2022	25戸	80.8万	6,180万
楽園町住宅２号棟	1979	36戸	15.7万	1,480万
プラウド昭和楽園町テラス	2015	-	-	-
ブランズ昭和前山町	2015	20戸	57.5万	3,880万
メゾン・ド・セーヌ	1987	62戸	21.2万	360万
パークハウス楽園町	2004	44戸	51.0万	6,280万
野村向山ヒルズ	1986	-	-	-

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025	2026
3LDK	-	27.8万	27.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	100㎡〜	2,890万	27.79万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	100㎡〜	2,890万	27.79万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	100㎡〜	1,880万	18.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。