オーラム川原通
愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目13 | 築31年 | 14戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（32.2万円）より14.0%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,932万円です。2SLDKが最も高く平均2,113万円、3LDKは平均1,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,113万 |
1,700万 |
2,480万 |
| 3LDK |
9件 |
1,932万 |
1,300万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目13 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.76m² ～ 114.71m² |
|---|
| 分譲会社 | オームライフ |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
33.3万 |
- |
- |
26.3万 |
34.7万 |
27.6万 |
| 3LDK |
26.9万 |
29.4万 |
32.4万 |
35.1万 |
32.8万 |
30.3万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
31.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.62万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。