シャトレ北山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で49.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,667円から2025年には61,565円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・33件）で、平均953万円です。1SLDKが最も高く平均1,762万円、1Rは平均670万円です。

1R

20件

670万

1K

3件

997万

1DK

11件

682万

1LDK

33件

953万

1SLDK

4件

1,762万

2DK

29件

916万

2SDK

2件

1,280万

2LDK

12件

1,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	670万	320万	1,180万
1K	3件	997万	400万	1,300万
1DK	11件	682万	440万	840万
1LDK	33件	953万	500万	1,490万
1SLDK	4件	1,762万	1,399万	1,980万
2DK	29件	916万	580万	1,450万
2SDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
2LDK	12件	1,192万	700万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.6万円で、1-5階（21.0万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

21万/㎡

87件

6-10階

21.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目22-2
築年月	1974年2月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	153戸
専有面積	25.76m² ～ 99.85m²
分譲会社	大年興業
施工会社	小松建設工業
管理会社	サンリフレ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

吹上駅

JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

学区情報

小学校

広路小学校

中学校

駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレ北山	1974	153戸	23.8万	1,549万
メゾン・ド・シャンテ	1987	75戸	17.6万	290万
グランドメゾン雪見	1983	11戸	23.3万	1,580万
シティハウス御器所	2004	28戸	43.4万	3,490万
グランステイツ御器所北山	2001	34戸	53.9万	4,880万
シャトー御器所	1999	12戸	25.6万	1,940万
川名ダイヤハイツ	1977	51戸	18.4万	1,150万
グランディオス吹上	1997	20戸	34.4万	2,940万
フレストステージ御器所	2000	20戸	39.8万	3,980万
ローレルコート御器所	2010	78戸	54.8万	4,400万
オープンレジデンシア御器所	2019	27戸	65.6万	5,380万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

77件

1,000〜2,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.3万	-	-	-	25.8万	17.5万	-	23.8万
1DK	-	21.2万	23.2万	-	-	-	19.2万	-
1LDK	22.6万	22.3万	24.3万	18.9万	20.3万	25.6万	25.6万	-
1R	-	-	20.4万	-	18.4万	24.4万	21.3万	-

全 119 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,549万	23.79万/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	498万	16.56万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,490万	25.55万/㎡
2025年8月	中層	1DK	35㎡〜	680万	19.4万/㎡
2025年8月	低層	1R	25㎡〜	399万	13.71万/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	650万	21.61万/㎡
2025年4月	低層	1SK	25㎡〜	450万	15.46万/㎡
2025年3月	低層	1R	30㎡〜	799万	23.51万/㎡
2025年2月	低層	1R	30㎡〜	799万	23.51万/㎡
2025年1月	低層	1R	30㎡〜	830万	24.42万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	400万	13.81万/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	730万	16.19万/㎡
2024年8月	低層	1R	30㎡〜	1,180万	34.71万/㎡
2024年6月	低層	1K	40㎡〜	1,300万	31.28万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	13.96万/㎡
2024年4月	低層	1R	30㎡〜	450万	14.96万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.07万/㎡
2024年3月	低層	1R	30㎡〜	500万	16.63万/㎡
2024年2月	中層	1R	25㎡〜	420万	16.31万/㎡
2024年12月	低層	1R	30㎡〜	860万	25.3万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2024年11月	低層	1R	30㎡〜	899万	26.45万/㎡
2024年10月	低層	1R	30㎡〜	999万	29.39万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	690万	20.78万/㎡
2024年10月	低層	1R	30㎡〜	1,060万	31.18万/㎡
2023年8月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,399万	23.99万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.14万/㎡
2023年6月	低層	1K	40㎡〜	1,290万	31.04万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.7万/㎡
2023年4月	中層	1R	40㎡〜	690万	17.16万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	690万	20.3万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.41万/㎡
2023年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,080万	20.44万/㎡
2023年2月	中層	1R	40㎡〜	790万	19.64万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,290万	27万/㎡
2023年2月	中層	2SDK	40㎡〜	1,280万	28.78万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	30㎡〜	690万	20.3万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	690万	18.22万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	799万	23.51万/㎡
2022年9月	中層	2DK	55㎡〜	1,320万	22.64万/㎡
2022年8月	中層	2SDK	40㎡〜	1,280万	28.78万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	500万	11.63万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	30.41万/㎡
2022年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,320万	22.64万/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.84万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	890万	22.13万/㎡
2022年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,080万	20.44万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	680万	20.01万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,390万	28.61万/㎡
2021年6月	低層	2DK	30㎡〜	850万	24.6万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額64,567円。2LDKなら月額65,000円が相場です。

ワンルーム

50,821円

39,500〜60,000円

1R

44,833円

37,000〜56,000円

1K

53,429円

37,000〜59,000円

1DK

52,882円

40,000〜81,000円

1LDK

64,567円

40,000〜81,000円

2K

69,000円

69,000〜69,000円

2DK

62,333円

60,000〜65,000円

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

51件

8〜10万

5件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,751円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,194円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,459円/㎡
2025年7月	低層	1DK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,722円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,957円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	45㎡〜	55,000円	1,198円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,457円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	57,000円	1,692円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,656円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2025年3月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,307円/㎡
2025年3月	低層	1DK	65㎡〜	81,000円	1,209円/㎡
2025年3月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,751円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,543円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	81,000円	1,860円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,656円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,589円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,371円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	57,000円	1,325円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	57,000円	1,716円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,457円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,837円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	25㎡〜	40,000円	1,371円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	25㎡〜	45,000円	1,543円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,317円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,566円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,108円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,258円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,409円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。