グランディオス吹上
愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目15 | 築29年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（50.0万円）より31.1%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,020万円です。4LDKが最も高く平均3,542万円、3LDKは平均3,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,020万 |
2,580万 |
3,699万 |
| 4LDK |
12件 |
3,542万 |
2,580万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.22m² ～ 97.16m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディオス吹上 |
1997 |
20戸 |
34.4万 |
2,940万 |
| シャトー御器所 |
1999 |
12戸 |
25.6万 |
1,940万 |
| オープンレジデンシア御器所 |
2019 |
27戸 |
65.6万 |
5,380万 |
| グランドメゾン雪見 |
1983 |
11戸 |
23.3万 |
1,580万 |
| ローレルコート御器所 |
2010 |
78戸 |
54.8万 |
4,400万 |
| ナビシティ阿由知通 |
1991 |
16戸 |
33.1万 |
3,280万 |
| グランステイツ御器所北山 |
2001 |
34戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| サンマンションアトレ春岡通 |
1997 |
26戸 |
38.7万 |
2,798万 |
| シャトレ北山 |
1974 |
153戸 |
23.8万 |
1,549万 |
| ローレルコート吹上 |
2002 |
25戸 |
39.8万 |
2,998万 |
| プレミスト御器所 |
2013 |
36戸 |
54.3万 |
3,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
31.9万 |
- |
- |
- |
- |
44.9万 |
41.6万 |
38.4万 |
| 3LDK |
- |
35.1万 |
40.7万 |
37.4万 |
44.0万 |
39.6万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,940万 |
34.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
39.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,499万 |
40.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,499万 |
40.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,599万 |
42.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,799万 |
44.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,899万 |
45.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
37.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,999万 |
46.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,288万 |
45.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
43.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
43.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
47.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
49.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
46.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。