曙町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区曙町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区曙町の土地相場は坪単価24万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
863,359円/坪
推定総額
3,453万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ長方形（109万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.0/坪
23.6/㎡
平均価格
3,273
取引実績
18件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万108万84万60万
200820112015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2024年は坪110万円へ、16年間で+26.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
41坪〜（135㎡〜）
110.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2019年第4四半期
6,100円
60坪〜（200㎡〜）
100.8/坪
2018年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2017年第2四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2016年第3四半期
6,400円
91坪〜（300㎡〜）
70.5/坪
2016年第3四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2016年第3四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2015年第3四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
曙町は名古屋市昭和区内54地区中40位（上位26%）。
坪単価78.0/坪。
1つ上の宮東町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）