曙町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区曙町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区曙町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価78.9万円（成約19件、前年比-14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,775円高くなります。
6〜8m
3件
95万/坪
8m以上
13件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ長方形（88万円）と比べて2%の差があります。
長方形
4件
89万/坪
ほぼ長方形
12件
88万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（89万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
3件
95万/坪
南
5件
93万/坪
北
6件
89万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
78.9/坪
23.9/㎡
前年比 ▼14.3%
平均価格
3,417
取引実績
19件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万108万84万60万
2008201120152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪94万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
64坪〜（210㎡〜）
94.5/坪
2024年第3四半期
4,500円
41坪〜（135㎡〜）
110.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2019年第4四半期
6,100円
60坪〜（200㎡〜）
100.8/坪
2018年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2017年第2四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2016年第3四半期
6,400円
91坪〜（300㎡〜）
70.5/坪
2016年第3四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2016年第3四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
曙町は名古屋市昭和区内54地区中39位（上位28%）。
坪単価78.9/坪。
1つ上の川名本町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
39
曙町 ◀
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78.9/坪
曙町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。