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八事本町第2住宅

愛知県名古屋市昭和区八事本町35-3 | 築45年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、10年間で22.0%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・8件)で、平均1,975万円です。4DKが最も高く平均2,075万円、3LDKは平均1,935万円です。
3LDK
2件
1,935万
4DK
4件
2,075万
4LDK
8件
1,975万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,935万 1,580万 2,290万
4DK 4件 2,075万 2,000万 2,300万
4LDK 8件 1,975万 1,600万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階(20.6万円)と比べて0.3万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20.6万/㎡
10件
3階以上
20.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事本町35-3
築年月1981年3月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積91.77m² ~ 97.78m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社石黒建設
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
八事本町第2住宅 1981 30戸 18.4万 1,780万
八事本町第2住宅1号棟 1981 30戸 21.8万 2,000万
集合邸宅八事本町 1984 19戸 29.4万 2,080万
八事本町住宅8号棟 1978 10戸 - -
八事本町住宅7号棟 1978 10戸 - -
ダイアパレス山手通 2001 28戸 37.1万 2,799万
八事本町団地6号棟 1978 - - -
八事本町団地4号棟 1978 92戸 26.7万 2,480万
ネクサス山手通 1997 24戸 39.9万 3,880万
八事本町団地5号棟 1978 - 18.4万 1,680万
八事本町団地3号棟 1978 92戸 18.5万 1,750万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202120222023
4LDK 22.4 - - 19.0 17.5
4DK - - 23.8 21.1 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.42万/㎡
2023年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,600万 16.56万/㎡
2022年7月 - 4DK 95㎡〜 2,000万 20.7万/㎡
2022年7月 - 4DK 90㎡〜 2,000万 21.8万/㎡
2022年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.46万/㎡
2022年3月 - 4DK 95㎡〜 2,000万 20.7万/㎡
2022年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.63万/㎡
2021年5月 - 4DK 95㎡〜 2,300万 23.8万/㎡
2019年9月 - 3LDK 95㎡〜 2,290万 23.42万/㎡
2019年3月 - 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.16万/㎡
2013年8月 - 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.4万/㎡
2013年8月 - 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.66万/㎡
2013年6月 - 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.32万/㎡
2013年10月 - 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。