ダイアパレス山手通
愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 | 築25年 | 28戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（35.8万円）を3.6%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より2.8%低くいます。
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,073万 |
1,800万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
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| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 28戸 |
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| 専有面積 | 54.40m² ～ 86.78m² |
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| 分譲会社 | ダイア建設 |
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| 施工会社 | 徳倉建設 |
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| 管理会社 | 東急コミュニティー |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 定期借地権 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
28.2万 |
37.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
37.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。