八事ファミリーハイツ
愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目24-1 | 築43年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（35.8万円）より9.9%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,958万円です。3LDKが最も高く平均2,958万円、4LDKは平均2,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,958万 |
2,180万 |
3,690万 |
| 4LDK |
10件 |
2,361万 |
1,890万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.95m² ～ 92.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
39.4万 |
36.0万 |
- |
27.0万 |
- |
31.8万 |
32.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.5万 |
25.9万 |
25.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
38.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
38.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
39.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.69万/㎡ |
| 2014年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。