センチュリーヒルズ八事

愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 | 築25年 | 32戸

推定相場

センチュリーヒルズ八事

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2023年は48万/㎡へ、9年間で61.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,084万円です。4LDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均3,084万円です。

2LDK

2件

3,785万

3LDK

15件

3,084万

4LDK

2件

3,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,785万	3,290万	4,280万
3LDK	15件	3,084万	2,280万	4,390万
4LDK	2件	3,930万	3,880万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（39.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.3万/㎡

6件

6-10階

39.8万/㎡

8件

11-20階

39.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	32戸
専有面積	76.54m² ～ 97.80m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

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学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーヒルズ八事	2001	32戸	48.0万	4,280万
ジェネラス山手通	2002	20戸	39.2万	2,980万
八事本町団地１号棟	1978	92戸	26.4万	2,490万
八事本町団地	1978	92戸	26.4万	2,490万
八事本町団地２号棟	1978	92戸	-	-
八事本町団地５号棟	1978	-	18.4万	1,680万
八事本町団地３号棟	1978	92戸	18.5万	1,750万
八事本町団地４号棟	1978	92戸	26.7万	2,480万
八事本町団地６号棟	1978	-	-	-
八事ファミリーハイツ	1983	24戸	32.3万	2,980万
八事本町住宅７号棟	1978	10戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	36.9万	-	-	-	48.0万
3LDK	29.8万	35.7万	37.6万	37.1万	37.1万	42.6万	45.9万	-
4LDK	-	-	-	41.6万	40.6万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	4,280万	47.98万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,390万	45.89万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.47万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.78万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,250万	33.97万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.86万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.16万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.76万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.46万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.56万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,290万	36.88万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,840万	37.11万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.6万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.33万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.55万/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.02万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.33万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.02万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。