八事本町団地１号棟
愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目1-1 | 築48年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、5年間で33.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の69%・9件）で、平均2,283万円です。4DKが最も高く平均2,283万円、3LDKは平均2,201万円です。
3LDK
2,201万
4件
4DK
2,283万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,201万 | 1,739万 | 2,563万 |
| 4DK | 9件 | 2,283万 | 1,869万 | 2,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.2万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
13件
22.2万/㎡
3階以上
2件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事本町団地１号棟 | 1978 | 92戸 | 26.4万 | 2,490万 |
| 八事本町団地 | 1978 | 92戸 | 26.4万 | 2,490万 |
| 八事本町団地２号棟 | 1978 | 92戸 | - | - |
| 八事本町団地５号棟 | 1978 | - | 18.4万 | 1,680万 |
| 八事本町団地４号棟 | 1978 | 92戸 | 26.7万 | 2,480万 |
| 八事本町団地３号棟 | 1978 | 92戸 | 18.5万 | 1,750万 |
| 八事本町住宅７号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| ジェネラス山手通 | 2002 | 20戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 八事本町団地６号棟 | 1978 | - | - | - |
| センチュリーヒルズ八事 | 2001 | 32戸 | 48.0万 | 4,280万 |
| 八事本町住宅８号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 21.7万 | 18.5万 | - | 26.4万 |
| 4DK | 19.8万 | - | 26.3万 | 22.5万 | 22.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.36万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.4万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.75万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.71万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。