八事本町団地
愛知県名古屋市昭和区八事本町43-3、4、7、8、山手通4丁目1-1、2、5、6 | 築48年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,667円から2025年には120,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均2,047万円です。4LDKが最も高く平均2,150万円、4DKは平均1,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
2,047万 |
1,580万 |
2,550万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,900万 |
1,900万 |
1,900万 |
| 4DK |
3件 |
1,843万 |
1,650万 |
2,000万 |
| 4LDK |
2件 |
2,150万 |
2,100万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町43-3、4、7、8、山手通4丁目1-1、2、5、6 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.59m² ～ 94.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
23.9万 |
22.2万 |
22.8万 |
22.1万 |
21.0万 |
19.3万 |
26.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
20.5万 |
20.5万 |
- |
| 4DK |
- |
22.0万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
20.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
22.2万 |
- |
23.7万 |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.32万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4DK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.39万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
21.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
22.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.02万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
20.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の69%）で、平均月額104,444円。4DKなら月額104,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
85,000円 |
934円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
134,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
90,000円 |
978円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
85,000円 |
934円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
981円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
85,000円 |
934円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
79,000円 |
836円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4DK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。